Construcción
Revisar tu techo antes de la temporada de lluvias
Qué revisar en azoteas, canaletas e impermeabilización antes de las lluvias en Guadalajara, y cuándo una inspección visual con dron ayuda.
En la zona metropolitana de Guadalajara la temporada de lluvias se concentra, en general, entre junio y septiembre. Revisar la azotea unos meses antes permite programar reparaciones sin la urgencia de una gotera.
Qué revisar
- Impermeabilización: zonas levantadas, burbujas, grietas o desgaste visible.
- Coladeras y bajadas de agua: que no estén tapadas por hojas, basura o tierra.
- Encharcamientos: manchas que indican que el agua no escurre hacia las salidas.
- Juntas y bordes: pretiles, uniones con muros y bases de tinacos o equipos.
- Domos y tragaluces: sellos y estructuras.
Por qué hacerlo con dron
Subir a la azotea no siempre es seguro ni práctico, sobre todo en techos inclinados, naves industriales o edificios altos. Un dron permite fotografiar toda la superficie desde varias alturas y obtener imágenes que el contratista puede usar para cotizar.
Lo que una inspección visual no hace
Una inspección visual registra lo que se ve. No mide humedad interna, no evalúa la estructura y no sustituye la revisión de un profesional facultado. Si las imágenes muestran grietas importantes o deformaciones, lo recomendable es pedir una evaluación técnica.
Cómo aprovechar el registro
Pide que las fotos se entreguen organizadas por zonas y con una toma general de referencia. Así podrás comparar el estado del techo de un año a otro y verificar que la reparación se hizo donde se necesitaba.